Повернути українців додому: міжнародні партнери підтримали проєкт будівництва соціального житла для маріупольців
Міський голова Маріуполя Вадим Бойченко представив європейським партнерам концепцію соціального доступного житла в Україні, розроблену спільно з урбан-бюро Big City Lab, та пілотний проєкт будівництва житлового кварталу в Білій Церкві для українців, які втратили дім. Презентація відбулась в рамках Ukraine Recovery Conference, що проходила 10-11 липня у Римі.
Представлена концепція — відповідь на житлову кризу, з якою зіткнулася Україна внаслідок повномасштабного вторгнення. Вона була розроблена на запит Міністерства розвитку громад та територій України, яке виступає ініціатором і ключовим партнером у реалізації житлового проєкту.
Передбачається, що соціальне житло надаватиметься на умовах оренди з доступною та справедливою вартістю, яка не перевищуватиме 30% середнього доходу в країні — близько 5 тис. грн. Розмір оплати залежатиме від рівня доходу, а також враховуватиме пільги, гарантії й субсидії.
Перший пілот буде реалізовано в Білій Церкві: квартал з десяти будинків забезпечить житлом близько 1 500 українців, які втратили свої домівки. Квартири планують здати з ремонтом, меблями та побутовою технікою.
«Ми вже маємо пілот і концепцію — зараз шукаємо ресурси для масштабування проєкту. Віримо, що спільно з міжнародними партнерами зможемо збільшити наші можливості та якомога більше маріупольців отримують якісне, комфортне соціальне житло. Це дозволить не лише зберегти людей в Україні, а й повернути тих, хто був змушений виїхати за кордон», — зазначив Вадим Бойченко.
Концепція соціального житла розробила команда урбан-бюро Big City Lab в партнерстві з архітектурним бюро PUPA та консалтинговою компанією Civitta. Серед закладених ключових принципів — людиноцентричність та безбарʼєрність, легкість масштабування та безпека, інтегрованість у громаду, прозорість розподілу.
«Така модель соціального житла поєднує гідну якість життя та економічно обґрунтовану вартість будівництва. Це відкриває можливість масштабного впровадження по всій країні — і це критично важливо, адже сьогодні понад мільйони українців потребують житла. Ми також розробили модель управління, яка дозволяє встановити вартість оренди значно нижчу за ринкову. Водночас житло залишатиметься фінансово стійким і зможе генерувати кошти на подальший розвиток та побудову нових кварталів», — пояснює Вікторія Тітова, CEO урбан-бюро Big City Lab.
Концепція базується на найкращих практиках соціального житла з країн Європи — Франції, Польщі, Іспанії, Нідерландів, Австрії — адаптованих до українських реалій. І презентація проєкту міжнародним партнерам дала можливість порівняти підходи, отримати зворотній звʼязок та підтримку у реалізації.
Зокрема, концепція та пілот були представлені під час зустрічей із Генеральним секретарем Конгресу місцевих і регіональних влад Ради Європи Матьє Морі, Президентом Конгресу Марком Коолсом, а також із мером Гданська Александрою Дулькевич, Представницею УВКБ ООН в Україні Кароліною Ліндхольм та представниками Європейського інвестиційного банку — Крістіною Мікуловою та Віоленом Сільвестро фон Камеке.
Міжнародні партнери високо оцінили запропоновану модель та висловили готовність долучитися до її реалізації експертизою і підтримкою у пошуку фінансування.
Проєкт реалізовано за дорученням Віцепрем’єр-міністра з відновлення України Олексія Кулеби щодо створення соціального житла в Україні. Концепцію соціального та доступного житла — спільно з командою мера Маріуполя Вадима Бойченка — розробили урбан-бюро Big City Lab в партнерстві з архітектурним бюро PUPA та консалтинговою компанією Civitta в межах проєкту Mariupol Reborn.